Публикации

Русипотека

Русипотека

Количественные и качественные предположения «Русипотеки» подтвердились: ипотечный рынок вырос на 28,25%, а конкуренция привела к изменению мест в Высшей ипотечной лиге. В наступившем году конкуренция и концентрация рынка будут увеличиваться, что потреплет нервы кредиторам, но поспособствует решению заемщиками своих жилищных задач.

 

Программа субсидирования не преодолеет планку 940 млрд рублей

Выдача свыше 855 тыс. кредитов на сумму 1,47 трлн руб. делает реальным возвращение в наступившем году к показателям рекордного 2014 года.

По программе субсидирования за год выдано кредитов на 553 945 млн руб., или 37,6% от всех кредитов.

Как и прогнозировала «Русипотека», программа субсидирования не преодолеет планку 940 млрд руб. К текущему результату 927 993 млн руб. можно прибавить два месяца, отведенных Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на выкуп ранее выданных кредитов. С учетом результатов АИЖК в декабре (954 млн руб.) общий итог программы можно оценить в 930 млрд руб.

Текущий кризис проходит для ипотечного кредитования существенно мягче кризиса 2008–2009 годов

Успех очевиден. В 2015–2016 годах приобретено по программе 25,6 млн кв. м жилья. 513 237 человек получили кредит по ставке, не превышающей 12% годовых, и вложили в это приобретение 37% собственных средств. Бюджетные затраты на обеспечение указанных успехов не превысили 12 млрд руб. Размер оставшихся выплат будет зависеть от момента снижения ключевой ставки. Вполне вероятно, что запланированных 20 млрд руб. будет достаточно.

Очевидно (см. табл. 1), что текущий кризис проходит для ипотечного кредитования существенно мягче кризиса 2008–2009 годов, когда произошло резкое падение и бурное возрождение. Благодаря программе субсидирования удалось избежать шоковой терапии для ипотечной и строительной отраслей.

Таблица 1. Динамика ипотечного рынка в 2008–2016 годах


Примечание. Результаты 2016 года по всему рынку приведены на основе экспертной оценки «Русипотеки». Официальная статистика ЦБ выйдет 13 февраля 2017 года.

Победители Высшей ипотечной лиги

Высшая ипотечная лига зафиксировала результаты соревнования среди ипотечных кредиторов. Неизменными остались только три призера в главной номинации (см. табл. 2). Остальные перемещения в конкурсной таблице отражают предположения «Русипотеки», что по мере развития ипотечного рынка конкуренция среди лидеров возрастет, а «любители» покинут рынок.

Таблица 2. Высшая ипотечная лига. Абсолютная номинация: объем выданных кредитов

Еще публикации:

Весь раздел